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Investir à Alfortville (94140)

Zone Abis · Très tendue · 45 562 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 000 €/m²

+1 % / 1 an

Rendement

5,2 % brut

3,8 % net

Loyer médian

21,71 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 77

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

7 2815 8234 3652021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires67 % · 30,7 %
Revenu médian1 901 €/mois
Population étudiante204

Répartition par type de bien

Appartements

4 920 €/m²

808 ventes · rdt 5,3 %

Maisons

6 048 €/m²

114 ventes · rdt 4,3 %

Transactions récentes

185 ventes sur 12 mois · 922 sur 3 ans

Prix P25 : 4 286 €/m² · P75 : 5 728 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.