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Investir à Alès (30100)

Zone B2 · Peu tendue · 45 017 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 121 €/m²

+2,3 % / 1 an

Rendement

5,9 % brut

4,3 % net

Loyer médian

10,37 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 60

Zone B2

Évolution des prix (5 ans)

2 5552 1651 7752021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires59,2 % · 39,3 %
Revenu médian1 529 €/mois
Population étudiante2 108

Répartition par type de bien

Appartements

1 986 €/m²

291 ventes · rdt 6,3 %

Maisons

2 237 €/m²

460 ventes · rdt 5,6 %

Transactions récentes

130 ventes sur 12 mois · 751 sur 3 ans

Prix P25 : 1 800 €/m² · P75 : 2 536 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.