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Investir à Aix-en-Provence (13080)

Zone A · Tendue · 147 904 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 022 €/m²

0 % / 1 an

Rendement

4,6 % brut

3,3 % net

Loyer médian

19,14 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,4 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires58,2 % · 39,1 %

Revenu médian2 185 €/mois

Population étudiante41 781 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

4 850 €/m²

3 858 ventes · rdt 4,7 %

Maisons

6 264 €/m²

733 ventes · rdt 3,7 %

Transactions récentes

969 ventes sur 12 mois · 4 591 sur 3 ans

Prix P25 : 4 124 €/m² · P75 : 6 143 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.